Grundwert
Lasst uns gemeinsam neue Werte schaffen. Bleibende Werte, mehr als Stahl, Glas und Beton. Werte, die Menschen ihr Zuhause nennen.
Entdecken wir das Potenzial Ihrer Immobilie. Beginnen wir jetzt.
About
Die Grundwert GmbH erkennt Entwicklungspotenziale von Liegenschaften und unterstützt bei der nachhaltigen Umsetzung von Immobilienstrategien. Dabei schaffen wir bleibende Werte für die Eigentümerschaft – persönlich, erfahren und wirkungsvoll.
Unsere Grundwerte:
Unternehmergeist. Wir realisieren Visionen. Wir agieren schnell und gezielt, und wir bleiben hartnäckig.
Integrität. Wir wirken mit persönlichem Engagement. Wir sind verständnisvoll, aufgeschlossen und transparent.
Begeisterung. Wir vertreten unsere Ideen mit Enthusiasmus. Wir sind mit Freude und Leidenschaft bei der Sache.
Kreativität. Wir finden kreative Lösungen – weil wir Neues wagen, mutig und ideenreich sind.
UNSERE VERANTWORTUNG:
Wir handeln überlegt und vorausschauend. Wir arbeiten sorgfältig und gewissenhaft und nehmen unsere ökologische und soziale Verantwortung wahr. Die Grundwert GmbH spendet 10% ihres Gewinns an Projekte und Startups mit Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit sowie soziale Gerechtigkeit.
Samuel Brunner
Aufgewachsen in Bern, lebt Samuel Brunner heute mit seiner Familie in Zürich-Höngg. Während den letzten rund 20 Jahren konnte Samuel bei verschiedenen Immobiliendienstleistern und -eigentümern einen reichen Erfahrungsschatz und fundiertes Fachwissen in den Bereichen Immobilienstrategien und -transaktionen sowie Bauprojektmanagement aufbauen. Als Mitglied der Geschäftsleitung eines Immobilien Asset Managers trug Samuel massgeblich zum Aufbau eines börsenkotierten Immobilienfonds bei. Als Head Asset Management einer Genfer Privatbank übernahm Samuel anschliessend die Verantwortung für die Entwicklung und Management der in der Deutschschweiz verwalteten Immobilienportfolios.
Stetige Weiterbildung über den SVIT sowie der Eidgenössische Fachausweis als Immobilienbewerter befähigen Samuel zu einer ganzheitlichen Sicht auf Immobilien. Seit 2021 schafft Samuel Brunner als unabhängiger Immobilienberater für seine privaten und institutionellen Kunden bleibende Werte.
Monica Bieler
Monica Bieler ist in St. Gallen aufgewachsen und lebt heute mit ihrem Mann und ihren beiden Töchtern in der Stadt Zürich. Seit mehr als 20 Jahren sammelt Monica Berufserfahrung als Juristin, davon mehr als 13 Jahre als Rechtsanwältin. Während 5 Jahren arbeitete sie als Gerichtsschreiberin sowie Vorsitzende der Schlichtungsbehörde in Mietsachen an einem Bezirksgericht im Kanton Zürich, danach während 13 Jahren als Inhouse Counsel einer Schweizer Grossbank in verschiedenen Tätigkeitsgebieten.
Seit 2021 unterstützt Monica die Grundwert GmbH mit ihrem Fachwissen, ausgeprägten analytischen Fähigkeiten sowie einem strukturierten Herangehen an komplexe Themen und Problemstellungen und ergänzt somit das Team in optimaler Weise, wobei ihr die Themen ökologische und soziale Nachhaltigkeit besonders am Herzen liegen.
Monica Bieler
Monica Bieler ist in St. Gallen aufgewachsen und lebt heute mit ihrem Mann und ihren beiden Töchtern in der Stadt Zürich. Seit mehr als 20 Jahren sammelt Monica Berufserfahrung als Juristin, davon mehr als 13 Jahre als Rechtsanwältin. Während 5 Jahren arbeitete sie als Gerichtsschreiberin sowie Vorsitzende der Schlichtungsbehörde in Mietsachen an einem Bezirksgericht im Kanton Zürich, danach während 13 Jahren als Inhouse Counsel einer Schweizer Grossbank in verschiedenen Tätigkeitsgebieten.
Seit 2021 unterstützt Monica die Grundwert GmbH mit ihrem Fachwissen, ausgeprägten analytischen Fähigkeiten sowie einem strukturierten Herangehen an komplexe Themen und Problemstellungen und ergänzt somit das Team in optimaler Weise, wobei ihr die Themen ökologische und soziale Nachhaltigkeit besonders am Herzen liegen.
Immobilienberatung
Die Marktfähigkeit von Immobilien hängt von zahlreichen Faktoren ab. Mit dem Blick auf die Einflussfaktoren Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt identifizieren wir Schwachstellen und erkennen Potenziale. Auf dieser Basis erarbeiten wir Strategien für einen nachhaltig erfolgreichen Betrieb Ihrer Immobilie.
Unser Interesse gilt aber nicht nur den Immobilien – sondern auch den Menschen dahinter. Mit Fachwissen und grosser Erfahrung ist die Grundwert GmbH die Ansprechpartnerin für Eigentümer, Vermieter und Mieter. Wir hören zu und bringen uns aktiv ein. Dabei entwickeln wir massgeschneiderte Lösungen für alle Beteiligten.
Immobilieninvestition
Eine Immobilieninvestition ist viel mehr als die Abwicklung eines Vertrages. Hinter jedem Immobilienkauf oder -verkauf stehen Menschen. Menschen mit Visionen, Wünschen und Bedürfnissen, mit Plänen und Zielen. Die Grundwert GmbH setzt auf eine umsichtige und vorausschauende Planung und bezieht so die verschiedensten, teils diametralen Interessen aller Anspruchsgruppen mit ein. Wir berücksichtigen alle Aspekte rund um den Verkauf oder Erwerb einer Liegenschaft.
Mit Expertise, Verhandlungsgeschick und Empathie.
Akquisition
- Suche nach geeigneten Liegenschaften
- Erarbeitung der Objektstrategie
- Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen
- Verhandlungsführung mit der Verkäuferschaft
- Erwerbsprüfung / Due Diligence
- Sicherstellen der Finanzierung
- Erstellung & Prüfung Grundstückkaufverträge
- Kontakt mit Notariat & Grundbuchamt
Verkauf
- Überprüfung des Entwicklungspotenzials
- Festlegung des richtigen Verkaufspreises
- Erarbeitung der Verkaufsstrategie
- Aufbereitung der Verkaufsdokumente
- Durchführung des Verkaufsprozesses
- Verhandlungsführung mit der Käuferschaft
- Erstellung & Prüfung Grundstückkaufverträge
- Kontakt mit Notariat & Grundbuchamt
Spezialgebiete
- Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial
- Grundstückkaufverträge in Kombination mit General- oder Totalunternehmer-Werkverträgen
- Erwerb oder Verkauf von Grundstücken im Baurecht (Beratung Baurechtsnehmer sowie Baurechtsgeber)
Projektentwicklung
Wer heute eine Immobilie baut oder renoviert, gestaltet die Welt von morgen. Wer die Zukunft prägen und neue Werte schaffen will, muss anders planen als bisher. Wer Lebens- und Arbeitsräume für die nächste Generation baut, muss Immobilien neu denken. Denn die ökologischen und gesellschaftlichen Anforderungen werden zunehmend komplexer und anspruchsvoller.
Wir sind überzeugt: Zur Entwicklung von nachhaltig rentablen Immobilienprojekten bedarf es neben dem rücksichtsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen auch eine umsichtige und bedürfnisgerechte Planung mit Weitsicht und Innovationsgeist. Die Grundwert GmbH erkennt und entwickelt das Potenzial von Immobilien.
Referenzen
Projektentwicklung
Arealentwicklung in Rolle VD
Bauherrenvertretung einer Pensionskasse bei der Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers mit rund 350 Wohnungen in verschiedenen Mietsegmenten (inkl. preisgünstiges Wohnen), Gewerbe- sowie preisgünstige Atelier- und Werkstattflächen für Handwerksbetriebe aus der Region. Das Quartier wird nach den Vorgaben des 2000-Watt-Areals zertifiziert.
Projektentwicklung
Ersatzneubau im Zentrum Stäfa ZH
Als Bauherrenvertreter übernehmen wir für die private Bauherrschaft die Überarbeitung und das Baumanagement eines Neubauprojektes. Der Neubau sieht 6 Wohnungen und eine Ladenfläche direkt am Bahnhof Stäfa vor.
Immobilieninvestition
Akquisition in Zürich-Wiedikon
Erwerb eines Hofhauses im Innenhof einer Blockrandbebauung im Kreis 3, Stadt Zürich für eine unserer Anlagegesellschaften. Aufgrund der ehemaligen Nutzung handelt es sich hierbei um einen belasteten Standort und unsere Aufgaben ist nun die Dekontaminierung des Bodens von chemischen Giftstoffen, bevor das Gebäude zonenkonform zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.
Projektentwicklung
Wohnüberbauung in Riehen BS
Bauherrenvertretung für eine Pensionskasse bei der Entwicklung von 100 Wohnungen im Ortszentrum. Als einziger Ansprechpartner für die Bauherrschaft übernehmen wir von der Akquisition des Grundstücks über die Entwicklung eines marktfähigen Immobilienprojekts bis hin zur Koordination der Erstvermietung.
Immobilieninvestition
Verkauf von zwei Wohnungen
Im Rahmen eines Erbganges beraten wir die Eigentümerin beim Verkauf von zwei Wohnungen in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in Volketswil. Dabei übernehmen wir von der Immobilienbewertung über die Führung der gesamten Verkaufs bis zum Ausfüllen der Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer, jede Phase des Prozesses.
Immobilieninvestition
Verkauf Entwicklungsgrundstück
Verkauf eines Gewerbegrundstücks mit Nutzungspotenzial. Basierend auf einer Potenzialanalyse und eigens erstellten Machbarkeitsstudie wurde der Verkaufspreis optimiert und die Erwartungen der Verkäuferschaft übertroffen.
Immobilieninvestition
Akquisition in Stäfa ZH
Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Stäfa für eine bei uns geführte Anlagegesellschaft. Die erarbeitete Objektstrategie sieht einen Ersatzneubau mit einer Ladenfläche sowie Mietwohnungen zur langfristigen Vermietung vor.
Immobilieninvestition
Verkauf in der Stadt Zürich
Verkauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende im beliebten Kreis 6. Die Liegenschaft wurde in einem selektiven Verfahren diskret an den Meistbietenden veräussert.
Immobilienberatung
Nachhaltigkeitsberatung Kanton BL
Bewertung von verschiedenen Immobilien nach den Nachhaltigkeitskriterien des SSREI – Swiss Sustainable Real Estate Index (www.ssrei.ch) für das Hochbauamt des Kantons Basel-Landschaft.
Immobilieninvestition
Verkauf in der Stadt Luzern
Verkauf eines Einfamilienhauses am begehrten Sonnenberg in der Stadt Luzern. Die Liegenschaft wurde in einem strukturierten Verkaufsprozess innerhalb von 8 Wochen an den Meistbietenden veräussert.
Immobilienberatung
Neupositionierung eines Einkaufszentrums
Beratung der Eigentümerschaft bei der Entwicklung einer Strategie für die Neupositionierung und Wiedervermietung von Einzelhandelsflächen im Kanton Zürich.
Immobilienberatung
Neutra Haus in Wengen BE
Beratung der Eigentümerschaft und Entwicklung der Vermarktungsstrategie hinsichtlich des Verkaufs einer exklusiven Ferienresidenz. Beim Bauwerk handelt es sich um eins von vier durch den Architekten Richard Neutra in der Schweiz realisierten Bauwerken.
Feedbacks
Im Rahmen einer Erbschaft hat Samuel Brunner mir kompetent und sehr effizient den Verkauf zweier Liegenschaften geregelt, wofür ich ihm sehr dankbar bin. Seinen höflichen und zuvorkommenden Umgangsstil habe ich sehr geschätzt.
R. Honegger
Engagiert, exakt und kompetent sind nur einige Stichworte die mir spontan im Zusammenhang mit Samuel in den Sinn kommen.
Beat Mäusli
Leiter Immobilien, Raiffeisen Pensionskasse
Nebst fundiertem Fachwissen verfügt Samuel über ausserordentliches Verhandlungsgeschick und menschliches Feingefühl, welches er gewinnbringend einzusetzen vermag. Mit Hartnäckigkeit und Kreativität gelingt es ihm, optimale Lösungen zu finden.
Rahel Eschmann
Eine gesamtheitliche und vorausschauende Denkweise prägte unsere konstruktive Zusammenarbeit bei der Planung und Realisierung von 102 Wohnungen in Brugg
Andreas Voigt
Dipl. Architekt FH, Geschäftsführer AVarchitekten GmbH
Samuel Brunner – Mann der ersten Stunde in Sachen SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index). Damit hat er Pionierleistung erbracht und sich im Markt einen Wissensvorsprung verschafft.
Elvira Bieri
Managing Director Switzerland, SGS Société Générale de Surveillance SA
Samuel bringt Immobilientransaktionen mit seinem fachlichen Knowhow erfolgreich und effizient über die Bühne. Er ist fokussiert, offen und agiert für eine gute und nachhaltige Lösung auch mal «outside the box»!
Fabiano Menghini
Rechtsanwalt, LL.M., Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, Lenz & Staehelin
Samuel handled the mandate for the sale of my commercial property extremely professionally, found me a buyer swiftly and executed the deal with precision.
Ehsan
Privater Investor